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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
武陵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：40.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鎮南國小、雲林國中
鄰近公園：柚子公園、民生公園
生活機能：斗六黃昏市場、鎮南市場
附近交通：斗六車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鎮南國小、雲林國中
鄰近公園：柚子公園、民生公園
生活機能：斗六黃昏市場、鎮南市場
附近交通：斗六車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求生活便利性與大家庭居住空間的自用買家，但對於投資客而言則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於斗六市核心商圈，涵蓋醫療、教育、購物機能，生活品質極高，尤其對有長輩或學齡子女的家庭吸引力大。
- 格局實用性高：40.92 坪的空間搭配四房三衛，在透天住宅中屬於優異配置，能有效滿足多元家庭需求。
- 老屋隱憂需考量：45 年的屋齡意味著高昂的整修預備金與較嚴苛的銀行貸款條件，購買前務必安排專業結構檢測，並計算翻新成本是否仍在預算範圍內。
建議若您計畫長期自住且願意投入裝修預算，此物件值得優先考慮；若純以短期投資獲利為目標，則因屋齡與區域增值潛力限制，建議再行斟酌。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
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西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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